Regulación concurrente del mercado de vivienda en renta en México: Conflictos e implicaciones sociales

• Basilio Verduzco Chávez ^[1]
  1. [1] Universidad de Guadalajara

     Universidad de Guadalajara

     México

     
• Localización: Derecho global. Estudios sobre derecho y justicia, ISSN-e 2448-5136, ISSN 2448-5128, Vol. 9, Nº. 27, 2024, págs. 131-163
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Concurrent Regulation of the Rental Housing Market in Mexico: Conflicts and Social Implications
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    Las relaciones de arrendamiento de vivienda han cambiado debido a innovaciones tecnológicas y situaciones críticas que han exacerbado su naturaleza conflictiva y su importancia para el bienestar social. Este artículo analiza el carácter conflictivo de dichas relaciones y el posible crecimiento de este problema a raíz de la pandemia provocada por el COVID-19, así como los retos para introducir en México reformas legales dirigidas a regular el mercado de renta de viviendas. Se realizó una revisión de situaciones de tensión o confrontación entre inquilinos y propietarios, así como de legislación nacional y estatal. Estas revisiones permitieron identificar problemas comunes y opciones de regulación del mercado dirigidas a reducir los costos de transacción y a expandir las libertades de elección de vivienda de la población y el derecho a la ciudad. Se exploran reformas para desarrollar capacidades del gobierno local para monitorear e inspeccionar la calidad de la vivienda y para operar una plataforma digital para la celebración de contratos de arrendamiento que sean reconocidos en juzgados.

  • English

    Housing rental relationships have changed due to technological innovations and critical situations that have exacerbated their conflictual nature and their importance to social wellbeing. This article analyzes the conflictive nature of these relationships, the possible growth of the problem as a result of the pandemic caused by COVID-19, as well as the challenges to introduce legal reforms in Mexico aimed at regulating the housing rental market. A review of situations of tension or confrontation between tenants and owners, as well as national and state legislation, was carried out. These reviews made it possible to identify common problems and market regulation options aimed at reducing transaction costs and expanding the population’s freedom of choice of housing and the right to the city. Reforms are explored to develop local government capacities to monitor and inspect the quality of housing and to operate a digital platform for the conclusion of lease contracts that are recognized in courts.