Valuación Ecosistémica del Rancho Buenos Aires, un Predio en conservación, Tijuana

• Hernández Bernal, Jesus Emilio ^[1] ; Navarro López , Juan Carlos ^[1] ; Chávez Nungaray, Erika ^[1] ; Hernández Guitrón, Alonso ^[1]
  1. [1] Universidad Autónoma de Baja California

     Universidad Autónoma de Baja California

     México

     
• Localización: METANOIA: Revista de Ciencia, Tecnología e Innovación, ISSN-e 2953-6545, ISSN 1390-9282, Vol. 10, Nº. 2, 2024 (Ejemplar dedicado a: Julio - Diciembre 2024), págs. 65-87
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Ecosystem valuation of Rancho Buenos Aires, a conservation property, Tijuana
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• Resumen
  • español

    Esta investigación es el resultado de un caso de valuatorio, donde convergen el bienestar humano y el avance hacia el desarrollo sostenible para mejorar el manejo de los ecosistemas, debido que, a través del tiempo, se han incrementado los servicios producidos por los ecosistemas (alimentos, agua, limpieza del aire). Dado que las actividades generadas por las poblaciones dificultan la capacidad de recuperación de los ecosistemas naturales; por ello este trabajo presenta como objetivo valorar un predio ecosistémico. Para poder llegar a generar el valor del terreno se identificaron algunos aspectos históricos sobre la región y los asentamientos urbanos, se establecieron los criterios para determinar el valor comercial y analizar las metodologías óptimas que permitieron llegar al valor ecosistémico. A fin de dar cumplimiento al objetivo central de la investigación, los métodos empleados en el trabajo son el Análisis Jerárquico y Método de Costos Evitados o Inducidos. Los resultados muestran que solo al contar lo que produce la tierra de este sitio, el valor unitario de este predio es de 20 pesos el metro cuadrado, multiplicando por el total de la superficie documental que son 3’167,522.00 metros cuadrados, da un valor fiscal de 63’350,440.00 pesos. Depreciando el costo de la tierra y sus construcciones resulto un valor de veintiocho millones cuatrocientos setenta y ocho mil setecientos ochenta y cinco pesos con ochenta centavos (28’478,785.80). Este costo es el resultado de evitar una destrucción masiva de territorio en uso de conservación tomando en cuenta las plantas endémicas.

  • English

    This research is the result of a valuation case, where human well-being and progress towards sustainable development converge to improve the management of ecosystems, due to the fact that, over time, the services produced by ecosystems (food) have increased. , water, air cleanliness). Given that the activities generated by populations hinder the recovery capacity of natural ecosystems; For this reason, this work presents the objective of valuing an ecosystemic property. In order to generate the value of the land, some historical aspects about the region and urban settlements were identified, criteria were established to determine the commercial value and analyze the optimal methodologies that allowed reaching the ecosystem value. In order to comply with the central objective of the research, the methods used in the work are Hierarchical Analysis and Method of Avoided or Induced Costs. The results show that only by counting what the land of this site produces, the unit value of this property is 20 pesos per square meter, multiplying by the total documentary surface which is 3,167,522.00 square meters, gives a fiscal value of 63'350,440.00 pesos. Depreciating the cost of the land and its buildings resulted in a value of twenty-eight million four hundred and seventy-eight thousand seven hundred and eighty-five pesos and eighty cents (28'478,785.80). This cost is the result of avoiding massive destruction of territory in conservation use taking into account endemic plants.