La enervación del desahucio en el concurso de acreedores

• Autores: Sol González Seoane
• Directores de la Tesis: Ramón López Vilas (dir. tes.)
• Lectura: En la Universidad CEU San Pablo ( España ) en 2007
• Idioma: español
• Tribunal Calificador de la Tesis: Evelio Verdera y Tuells (presid.), Manuel Soroa Suarez de Tangil (secret.), Manuel Cuadrado Iglesias (voc.), Joaquín José Rams Albesa (voc.), Antonio Román García (voc.)
• Materias:
  • Ciencias jurídicas y derecho
    • Derecho y legislación nacionales
      • Derecho civil
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen

  • Me he centrado en el supuesto contemplado en el artículo 70 de la LC, o dicho en otras palabras, y enunciando el título de mi investigación doctoral, en la enervación del desahucio en arrendamientos urbanos. La enervación; su significado propio y procesal, sus requisitos, sus presupuestos, su contenido, y su causa, es decir, el incumplimiento de las obligaciones, punto de partida a examinar, con la ayuda de lo dispuesto en los artículos 1124 y 1569 del CV y 27 de la LAU, tanto en su apartado 1º como e el 2º a).

    Debía comenzar, y así lo hice, planteándome la causa de la pretensión, objeto de la enervación, que no era otra que el incumplimiento, y de los límites del demandado en su comportamiento frente a la demanda, a tenor de lo dispuesto en el artículo 444.1 de la LEC y de sus consecuencias, en el proceso por desahucio y en posterior proceso.

    La falta de pago de la renta o de las diversas cantidades asumidas, legal o convencionalmente, fue el siguiente punto a estudiar. Siendo el arrendamiento un contrato de tracto sucesivo, oneroso y conmutativo, no cabe duda de que la principal obligación del arrendatario consiste en pagar la renta y las demás cantidades, cuya cuantía y cuyos requisitos de tiempo, lugar y forma se regirán, en primer lugar, po lo pactado, en segundo lugar, por lo dispuesto en el artículo 17 de la LAU y en tercer lugar, por las normas establecidas en los artículos 1157 y ss de CC.

    Realizada la labor descrita, debía afrontar la figura de la enervación, en cuanto incluida en el artículo 22 de la LEC, y considerada como forma de extinción del proceso, mediante cumplimiento intra o extraprocesal de la prestación debida, en las condiciones establecidas por la norma, que da lugar a la perención del procedimiento, mejor dicho del proceso.