La tesis se refiere al suelo rústico del término municipal de Alicante que se convirtió en urbano en el período comprendido entre 1950 y 1980 o , con más exactitud hasta las primeras eleccines municipales de la democracia postfranquista . Estudia los cultivos , las dimensiones , la ubicación de dicho suelo y los procesos de transfomación t acumulación de la propiedad.
Este objeto se enmarca en el análisis de la evolución del sistema capitalista durante el siglo XX para establecer la relación entre el desarrollo de dicho modo de producción , las transformaciones territoriales, los problemas energéticos, de comunicación , de abastecimiento de agua como consecuencia de la nueva estructura de la actividad y de la propiedad agrícola. Estudia el caso concreto. De España y sus peculiaridades en cuanto a la actividad agrícola, las repercusiones demográficas, territoriales, económicas , sociales y políticas derivadas del fracaso de la reforma agraria nunca aborda junto a los fenómenos del latifundismo y el minifundismo , el sistema social de carácter caciquil, el fracaso de los intentos modernizados de la II República . Presenta también la evolución y el desarrollo del País Valenciano en sus aspectos sociodemográficos , económicos y políticos.
Por último se estudia más detenidamente el término municipal de Alicante para lo que se presenta una historia de su desarrollo urbanístico en las décadas citadas y se avanza un breve análisis de los veinte años de democracia.
En los años cincuenta la fincas rústicas, sin contar las partidas rurales, mayores de 1000.000 m2 eran propiedad de treinta y siete propietarios aproximadamente. Una parte de ellas se ha repartido en un aparente proceso de socialización que ha cambiado las grandes extensiones acumuladas durante años por algunos compradores en pequeños espacios de uso común, viviendas, locales comerciales disfrutados ahora por muchos.
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