Esta tesis, lleva a cabo un estudio pormenorizado y sistemático de los procesos del barrio de Gros de San Sebastián de forma gráfica y escrita.
Abarca el período comprendido entre los años 1849 y 1995. El estudio de este proceso constata como la incidencia de circunstancias no previstas desde el planteamiento adquirieron mayor protagonismo que el propio planteamiento, en la formación del barrio de Gros de San Sebastián.
A partir de este estudio se proponen unas nuevas pautas para la planificación del futuro desarrollo de las ciudades, desde un planteamiento más flexible y menos "cerrado" del planeamiento urbano. Este nuevo enfoque del planeamiento, deberá de ser capaz de proponer figuras que sean capaces de integrar las circunstancias no previstas que actúen a favor, al mismo tiempo que rechace las que actúen en contra de los procesos previstos, en contraposición a las figuras "cerradas" que se utilizan actualmente.
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