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La protección registral del suelo rústico

  • Autores: María del Carmen Corral Gijón
  • Directores de la Tesis: Manuel Soroa Suarez de Tangil (dir. tes.)
  • Lectura: En la Universidad CEU San Pablo ( España ) en 2002
  • Idioma: español
  • Tribunal Calificador de la Tesis: Juan José Sanz Jarque (presid.), Jesús Ignacio Fernández Domingo (secret.), Carlos Lasarte Álvarez (voc.), Antonio Manuel Morales Moreno (voc.), Ramón López Vilas (voc.)
  • Texto completo no disponible (Saber más ...)
  • Resumen
    • La citada tesis trata de los problemas que plantea la protección del suelo rústico frente a las invasiones industriales o urbanísticas, desvirtuando su verdadera función: el cultivo y la producción agrícola y la protección del medio ambiente. En este sentido, se aborda el concepto de "suelo rústico" y sus usos y fines, así como una ordenación racional del mismo y todos los problemas que dicha ordenación plantea, junto con las medidas que las leyes adoptan para su protección: el concepto de "función social" de la propiedad y sus limitaciones, la regulación de las unidades mínimas de cultivo para evitar la atomización de las fincas que las hagan inútiles para el cultivo, las parcelaciones, licencias y autorizaciones, las construcciones permitidas y los supuestos en que se permiten, las explotaciones agrarias y su régimen, la concentración parcelaria.Sin embargo, se necesita un medio para que dichas medidas sean verdaderamente eficaces, y este medio es el Registro de la Propiedad y el principio de publicidad registral. Así, la publicidad registral, que no se limita a constatar las vicisitudes de la finca, sus titulares y sus cargas, sino que, gracias a las distintas vertientes que establece la Ley Hipotecaria (legitimación, fe pública, inoponibilidad de los actos y contratos no inscritos) protege los derechos que se tengan sobre dicha finca frente a todos. Las normativas estatal y autonómica sobre la protección del suelo contienen normas relativas a la inscripción de los actos referentes al suelo, que se examinan en la tesis; asimismo, se cita la jurisprudencia del Tribunal Supremo y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y el Notariado sobre dichos actos.


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