Resumen de Análisis geográfico de la vivienda en Canarias: la promoción privada de protección oficial en el área metropolitana de La Palmas de Gran Canaria (España)
Juan Manuel Parreño Castellano
Esta Tesis Doctoral se centra en el estudio de las dificultades de acceso a la vivienda en Canarias y en el análisis de la promoción privada de protección oficial del Área Metropolitana de Las Palmas de Gran Canaria (es decir, los municipios de Arucas, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Brígida y Telde) en el periodo comprendido entre 1939 y 1999. El marco temporal abarca, por tanto, desde el inicio de la política de vivienda franquista hasta la conclusión del III Plan Canario de la Vivienda. Los principales resultados obtenidos han sido: A,- La identificación de los principales factores que han determinado las dificultades de acceso a la vivienda en Canarias en cada momento histórico. En concreto, se explican las causas de carácter general, comunes al resto del territorio español, y las que se derivan del carácter geográfico, del sistema económico y las peculiaridades de la gestión del suelo de las Islas. B,- La identificación de las principales características del apoyo público a la promoción privada, la relación entre ésta, el ciclo económico inmobiliario y los factores económicos generales y el reconocimiento de la repercusión territorial que la promoción privada ha tenido en los municipios objeto de análisis. C,- El establecimiento de las principales características de los inmuebles protegidos y, particularmente, de la baja calidad habitacional de los grupos realizados en la periferia de Las Palmas de Gran Canaria. D,- La caracterización de los promotores y de la función que el apoyo público ha desempeñado como herramienta de estímulo económico y de capitalización. E,- La interpretación de la dimensión social de la política de vivienda y, en particular, de la promoción privada en el área de estudio. En concreto, se demuestra que buena parte de los instrumentos y las promociones han sido regresivos desde el punto de vista social, ya que han beneficiado a grupos sociales solventes.
